Không chỉ riêng đất nền, chung cư thương mại, ngay cả nhà ở xã hội - phân khúc dành cho người thu nhập thấp cũng đang tăng giá phi lý.

Trong bối cảnh giá đất tăng cao, nguồn cung nhà ở giá rẻ thiếu, nhà ở xã hội đã sử dụng hiện đang được rao bán tăng gấp 2-3 lần so với mức giá khi mở bán.

Thành phố Hải Phòng nghiêm cấm phiền hà, sách nhiễu, đầu cơ, thổi giá, thu phí chênh lệch, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội và chủ đầu tư trong việc kinh doanh sản phẩm.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với những lo ngại về một "bong bóng" giá chung cư khi giá liên tục tăng mạnh. Ngay cả phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở xã hội đã qua sử dụng, nhà cho người thu nhập thấp cũng đang tăng chóng mặt. Đây là vấn đề thực sự lớn khiến người thu nhập thấp vẫn khó có thể mua được nhà.

Giá nhà tại nhiều thành phố của Australia đã tăng lên mức kỷ lục vào tháng 6. Cung không đủ cầu khiến thị trường bất động sản nước này không bị ảnh hưởng nhiều bởi lãi suất cao.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội năm 2023 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019.

Theo Quyết định số 818/QĐ-UBND mới ban hành, UBND thành phố Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận đối với ba thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.

Từ đầu năm 2024, thị trường Hà Nội ghi nhận một loạt dự án nhà ở xã hội thiết lập mặt bằng giá mới so với hai tháng cuối năm 2023, hầu hết các căn hộ đều tăng 120 - 130% so với giá khi mở bán, giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2.

Thị trường bất động sản hiện chưa thoát khỏi trầm lắng. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư vẫn luôn duy trì được sức hút. Không chỉ những dự án mới ra mắt có mức giá bán cao mà thậm chí thị trường chung cư cũ cũng đang chứng kiến sự tăng giá mạnh. Điều này đã góp phần làm chậm quá trình hồi phục của thị trường bất động sản khi cầu không thể gặp cung. Giá nhà quá cao khiến những người mua có nhu cầu ở thực khó tìm được căn hộ để an cư lạc nghiệp. Bài toán giảm giá nhà ở phải tìm lời giải ở đâu?

Theo khảo sát của Bản tin Nhà đất và Đầu tư, mặc dù có rất ít giao dịch thành công, nhưng phân khúc nhà ở riêng lẻ vẫn có mức giá ở ngưỡng cao, chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Người lao động thu nhập thấp thường khó mua nhà, kể cả nhà ở xã hội; bởi lẽ, tiền lương không đủ để họ đảm bảo cho cuộc sống của cả gia đình. Vì vậy, việc làm thế nào để giá bán nhà ở xã hội phù hợp khả năng chi trả của công nhân, người lao động, người thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn, vẫn là câu hỏi hết sức nhức nhối.

Tại Hà Nội và các thành phố lớn, vấn đề sở hữu nhà ở vẫn luôn là mối quan tâm của rất nhiều người. Trong khi thu nhập của người lao động được cải thiện rất chậm thì giá nhà ở từ năm 2013 đến nay lại có xu hướng tăng nhanh. Điều này đang đặt ra những thách thức trong việc bảo đảm an sinh xã hội, nhất là với những lao động có thu nhập thấp, khi họ phải mất rất nhiều năm lao động, tích lũy để có thể chạm đến ước mơ sở hữu căn nhà riêng tại Hà Nội.

Nhiều người cho rằng mức giá nhà ở xã hội 19,5 triệu đồng/m2 là quá cao. Những phân tích sau đây về các yếu tố cấu thành nên giá bán loại hình nhà ở đặc biệt này, để xem có thể hạ giá xuống nữa hay không, và hạ ở góc độ nào?

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu nhà ở trên thị trường ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Tuy nhiên thời gian qua, giá bất động sản, giá căn hộ lại tăng phi mã so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động. Những căn hộ được gọi là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng ở các thành phố lớn dường như rất hiếm có.

Thị trường bất động sản đến thời điểm hiện tại vẫn trầm lắng. Tuy nhiên tại Hà Nội, phân khúc nhà mặt phố có giá lên tới cả tỷ đồng/m2 vẫn đang rầm rộ rao bán.

Có một thực tế trong nhiều năm qua, giá nhà ở, giá các căn hộ chung cư hầu như chỉ có tăng cao chứ không hề giảm; thậm chí, có thời điểm giá bất động sản, giá căn hộ tăng phi mã. Những căn hộ được gọi là nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp có mức giá trên dưới 1 tỉ đồng dường như rất hiếm. Với thu nhập thực tế hiện nay, rất nhiều người lao động không đủ tiền mua nhà, dù là nhà ở xã hội. Làm sao giảm được giá nhà ở xã hội, để số đông người lao động có thể tiếp cận là vấn đề được quan tâm nhất hiện nay.

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu nhà ở trên thị trường ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Tuy nhiên thời gian qua, giá bất động sản, giá căn hộ lại tăng cao so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động.

Thị trường nhà ở Trung Quốc đang có dấu hiệu khởi sắc khi doanh số bán nhà bật tăng trở lại sau 18 tháng liên tục sụt giảm nhờ các biện pháp "giải cứu" của chính phủ nước này. Theo kết quả các cuộc khảo sát, tỷ lệ người dân có kế hoạch mua nhà trong 3 tháng tới đã tăng lên 17,5%. Hãng tin Bloomberg nhận định đây là dấu hiệu cho thấy những nỗ lực của Bắc Kinh nhằm vực dậy ngành bất động sản đã bắt đầu có hiệu quả, sau gần 2 năm chìm trong khủng hoảng với hàng loạt tập đoàn lớn lao đao, gặp khó khăn trong thanh khoản.

Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia nghèo nhất Tây Âu nhưng giá thuê nhà và giá bán nhà lại tăng vọt trong mấy năm gần đây. Điều này đã gây ra một cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng tại quốc gia này.

Hàng nghìn người đã xuống đường tuần hành tại thủ đô Lisbon và các thành phố khác trên khắp Bồ Đào Nha để phản đối tình trạng giá nhà ở và nhà cho thuê tăng vọt vào thời điểm lạm phát cao khiến cuộc sống người dân gặp nhiều khó khăn.

Theo quy định, sau 5 năm, nhà ở xã hội được chuyển nhượng giống như các loại hình nhà ở khác và đủ điều kiện bán cho đối tượng tự do. Do đó, giá nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng mạnh. Nếu trước đây chỉ quanh ngưỡng 14 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2, thì nay con số này đã tăng gấp đôi.

Theo báo cáo Chỉ số giá bất động sản của Tập đoàn Tư vấn đầu tư bất động sản quốc tế Savills vừa công bố, Chỉ số giá bất động sản nhà ở tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều có xu hướng gia tăng.

(HanoiTV) - Nhiều sản phẩm bất động sản nhà ở Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Nhu cầu trú ẩn dòng tiền tại các sản phẩm này cũng đang gia tăng, nhờ vào lượng tiền nhàn rỗi lớn, đặc biệt từ thị trường chứng khoán.

(HanoiTV) - Giá nhà đất tăng liên tục 5 năm qua, chỉ số giá nhà ở của nước ta cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội khiến nhiều người Việt khó sở hữu được nhà ở.

(HanoiTV) - Giá nhà đất tăng liên tục 5 năm qua, chỉ số giá nhà ở của nước ta cao gấp hơn 20 lần so với thu nhập trung bình của xã hội khiến nhiều người Việt khó sở hữu được nhà ở.